Главная » Материалы СМИ » Недвижимость Иркутска: итоги года.

Недвижимость Иркутска: итоги года.

Недвижимость Иркутска: итоги года. Цены на жилье. Новостройки в Иркутске подорожали, вторичное жилье, наоборот, подешевело

 

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, в декабре цены на квартиры в городе показали отрицательную динамику. Так, квадратный метр в новостройках незначительно подешевел, в среднем, на 60 рублей, на вторичном рынке – на 330 рублей. За 2015 год новостройки Иркутска стали дороже на 2230 руб. за кв.м., вторичное жилье, наоборот, подешевело - в среднем, на 1380 руб. за кв.м.

Квартиры на вторичном рынке Иркутска: –2,38%

Квартиры на вторичном рынке Иркутска продолжают дешеветь не первый месяц подряд, сообщает портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU. В декабре средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте жилья снизилась на 0,58%, c 56,92 до 56,59 тыс. рублей. Месяцем ранее, напомним, «вторичка» подешевела на 0,54%.

Цены на квартиры показали отрицательную динамику во всех без исключения районах города. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Кировском (на 1,11%, c 62.93 до 62.23 тыс. рублей) и Октябрьском (на 0,63%, c 62.28 до 61.89 тыс. рублей) районах.

За год стоимость жилья на вторичном рынке Иркутска снизилась на 2,38% (или 1380 рублей за квадратный метр). Больше всего «вторичка» подешевела в Кировском (на 3,86%, или 2 500 руб./кв.м), Куйбышевском (на 2,73%, или 1360 руб./кв.м) и Ленинском (на 2,69%, или 1 310 руб./кв.м) районах.

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика на 29.12.2015 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

 
. Кировский район Октябрьский район Свердловский район Куйбышевский район Ленинский район
Вторичный рынок жилья
1 комн. кирпич 64,14 65,39 55,55 51,92 48,57
1 комн. панель 68,07 67,27 60,66 51,87 51,61
1 комн. дерево 52,77 44,00 - 38,10 31,79
2 комн. кирпич 65,63 63,11 55,53 48,27 47,60
2 комн. панель 70,24 62,25 57,21 51,40 49,37
2 комн. дерево 33,46 40,32 41,16 39,82 32,76
3 комн. кирпич 63,47 60,88 56,42 45,96 45,94
3 комн. панель 62,66 57,61 53,67 53,64 47,53
3 комн. дерево 51,78 - 50,31 31,45 -
Средняя стоимость на 29.12.2015
  62,23 61,89 54,19 48,51 47,39
Динамика за 2015 год
  -3,86% -2,66% -1,78% -2,73% -2,69%
По данным REALTY.IRK.RU

Новостройки в Иркутске: +4,35%

Цены на иркутские новостройки, показавшие небольшую положительную динамику в прошлом месяце (+0,22%), в декабре, по данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, немного снизились. На динамику цен повлияли традиционные предновогодние акции застройщиков. В результате квадратный метр строящегося жилья в Иркутске стал дешевле на 60 рублей.

Снижение цен при этом зафиксировано в двух районах города: Октябрьском (где строящееся жилье подешевело на 0,56%, или 320 руб./кв.м) и Свердловском (– 0,9%, или 450 руб./кв.м). В Кировском, Куйбышевском и Ленинском районах цены на новостройки не изменились.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 29.12.2015 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
За год строящееся жилье в Иркутске подорожало, в среднем, на 4,35%, или 2230 рублей за квадратный метр. Цены на новостройки выросли в Кировском (+9,39%, с 81.58 до 89.24 тыс. рублей за квадратный метр) и Октябрьском (+4,64%, с 54.79 до 57.33 тыс. рублей за квадратный метр) районах. В Свердловском, Куйбышевском и Ленинском районах строящееся жилье подешевело – на 0,77%, 3,83% и 5,34% соответственно..

 
Первичный рынок жилья
Район Готовое Срок сдачи - 2 полугодие 2015 года Срок сдачи - 1 полугодие 2016 года Срок сдачи - 2 полугодие 2016 года и позже Средняя
стоимость
на
29.12.2015
Динамика за 2015 год
Кировский район 87,76 92,20 - - 89,24 9,39%
Октябрьский район 52,60 57,26 61,21 56,23 57,33 4,64%
Свердловский район 49,39 51,02 50,23 48,54 49,28 -0,77%
Куйбышевский район 48,00 45,67 - 41,00 44,00 -3,83%
Ленинский район 40,00 40,00 - 39,00 40,57 -5,34%

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Обновились прайс листы на новостройки г. Иркутска по районам.
01.02.2016
Мы так же занимаемся строительством домов.
27.10.2015
В судах различных инстанций находится 46 дел по незаконно изъятым землям на Байкале
14.04.2018
Сбербанк собирается приобрести 100% долей компании «Интеграл-девелопмента», владельца торгово-развлекательного комплекса «Сильвер Молл» в Иркутске.
13.04.2018
По данным портала REALTY.IRK.RU, квартиры на вторичном рынке Иркутска подешевели в мае, в среднем, на 300 рублей за квадратный метр. Новостройки, напротив, выросли в цене – в среднем, на 160 рублей за «квадрат»..
01.06.2017
Доходы физических лиц, не считая перечисленных в ст. 217 НК РФ исключений, облагаются НДФЛ по ставке 13%. При этом законодательство предусматривает ряд случаев, когда уплаченный налог можно вернуть.
28.05.2017
Многие собственники коттеджей и дач под Иркутском с удивлением узнали: их участки находятся на землях лесного фонда, и государство хочет вернуть свою землю себе.
20.05.2017
Электрические системы отопления — надежный, экономичный и простой спо­соб обеспечения комфорта в доме. Они дают ощущение приятного ровного теп­ла, создают максимальный уют.
14.08.2017