Главная » Материалы СМИ » Рынок недвижимости Иркутска в июле: вторичка «просела», новостройки «стоят на месте»

Рынок недвижимости Иркутска в июле: вторичка «просела», новостройки «стоят на месте»

Рынок недвижимости Иркутска в июле: вторичка «просела», новостройки «стоят на месте» 

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, за июль жилье на вторичном рынке подешевело более чем на 1%. Это самое существенное падение с начала года. Новостройки практически не изменились в цене, подешевев в среднем на 0,3%. 

Квартиры на вторичном рынке в Иркутске:  –1,17%

Квартиры на вторичном рынке Иркутска показали в июле самую существенную с начала года отрицательную динамику. Цены снизились, в среднем, на 1,17% (или 680 рублей за «квадрат»). Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 57.64 тыс. рублей.

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, вторичное жилье подешевело во всех районах города: Кировском (на 2,92%, c 66.38 до 64.44 тыс. рублей за кв.м), Куйбышевском (на 2,44%, c 52.06 до 50.79 тыс. рублей за кв.м), Ленинском (на 1,41%, c 49.04 до 48.35 тыс. рублей за кв.м), Свердловском (на 1,17%, с 55.50 до 54.85 тыс. рублей за кв.м) и Октябрьском (на 0,89%, c 63.88 до 63.31 тыс. рублей за кв.м).

С начала года стоимость жилья на вторичном рынке Иркутска упала на 0,55%. Больше всего квартиры подешевели в Ленинском (–0,64%) и Свердловском (–0,54%) районах города. Снижение цен в Кировском и Октябрьском районах составило 0,36% и 0,42% соответственно. Куйбышевский район стал единственным, где цены на «вторичку» с начала года выросли – на 1,91%.

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика за июль 2015г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
 
. Кировский район Октябрьский район Свердловский район Куйбышевский район Ленинский район
Вторичный рынок жилья
1 комн. кирпич 66,11 67,12 56,89 55,10 50,53
1 комн. панель 71,48 69,36 61,79 55,52 52,98
1 комн. дерево 52,77 44,00 - 35,27 31,79
2 комн. кирпич 66,65 63,53 56,59 53,24 48,61
2 комн. панель 69,67 64,02 58,20 54,55 49,68
2 комн. дерево 33,35 48,20 39,21 35,38 32,76
3 комн. кирпич 67,57 62,26 58,30 49,60 46,90
3 комн. панель 66,28 59,31 54,27 54,24 47,90
3 комн. дерево 49,83 - 50,31 31,45 -
Средняя стоимость на 27.07.2015
  64,44 63,31 54,85 50,79 48,35
Динамика за июль 2015г.
  -2,92% -0,89% -1,17% -2,44% -1,41%
По данным REALTY.IRK.RU

Новостройки Иркутска:  –0,3%

Цены на квартиры в новостройках Иркутска остались в июле на прежнем уровне, показав незначительное снижение в 0,3% (160 рублей за «квадрат»), сообщает портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU.
Наибольшее снижение цен при этом зафиксировано в Кировском районе города – там средняя стоимость квадратного метра упала в цене на 8,15%, с 79.13 до 72.68 тыс. рублей. Квартиры подешевели также в Свердловском и Ленинском районах – на 2,39% и 2,48% соответственно. В Октябрьском и Куйбышевском районах, напротив, зафиксирован рост цен – на 0,67% и 1,46%.

По итогам первых семи месяцев года иркутские новостройки демонстрируют уверенный рост. Средняя стоимость квадратного метра выросла с 1 января 2015 года  на 5,44% (или 2,78 тыс. рублей).

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика за июль 2015г. (тыс руб/кв.м)
 
. Кировский район Октябрьский район Свердловский район Куйбышевский район Ленинский район
Новое жилье
Готовое 87,76 58,00 44,59 48,00 41,50
Срок сдачи - 2 полугодие 2015 года - 57,55 50,66 45,56 42,00
Срок сдачи - 1 полугодие 2016 года - 63,30 - - -
Срок сдачи - 2 полугодие 2016 года и позже - 59,26 53,24 49,67 38,00
Средняя стоимость на 27.07.2015
  72,68 58,24 49,02 48,02 42,41
Динамика за июль 2015 г.
  -8,15% 0,67% -2,39% 1,46% -2,48%
По данным REALTY.IRK.RU

 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Обновились прайс листы на новостройки г. Иркутска по районам.
01.02.2016
Мы так же занимаемся строительством домов.
27.10.2015
В судах различных инстанций находится 46 дел по незаконно изъятым землям на Байкале
14.04.2018
Сбербанк собирается приобрести 100% долей компании «Интеграл-девелопмента», владельца торгово-развлекательного комплекса «Сильвер Молл» в Иркутске.
13.04.2018
По данным портала REALTY.IRK.RU, квартиры на вторичном рынке Иркутска подешевели в мае, в среднем, на 300 рублей за квадратный метр. Новостройки, напротив, выросли в цене – в среднем, на 160 рублей за «квадрат»..
01.06.2017
Доходы физических лиц, не считая перечисленных в ст. 217 НК РФ исключений, облагаются НДФЛ по ставке 13%. При этом законодательство предусматривает ряд случаев, когда уплаченный налог можно вернуть.
28.05.2017
Многие собственники коттеджей и дач под Иркутском с удивлением узнали: их участки находятся на землях лесного фонда, и государство хочет вернуть свою землю себе.
20.05.2017
Электрические системы отопления — надежный, экономичный и простой спо­соб обеспечения комфорта в доме. Они дают ощущение приятного ровного теп­ла, создают максимальный уют.
14.08.2017