Главная » Материалы СМИ » За 2014 год новостройки в Иркутске подорожали

За 2014 год новостройки в Иркутске подорожали

За 2014 год новостройки в Иркутске подорожали, вторичное жилье, наоборот, подешевело

По данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, за 2014 год стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске снизилась на 0,5%, или 300 руб. за кв.м. Новостройки Иркутска за минувший год, напротив,  прибавили в цене: квадратный метр строящегося жилья стал дороже на 4,4% , или 2160 руб.  Для сравнения, за 2013 год цены на вторичном рынке выросли на 3%, а на первичном - на 1,4%.  

Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
2014 год для вторичного рынка Иркутска стал годом стагнации. Цены фактически стояли на месте, динамика из месяца в месяц в большинстве случаев не дотягивала и до половины процента. На ажиотажный спрос, имевший место в первом квартале 2014 года, рынок отреагировал только в апреле, тогда, по данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU,  средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске выросла на 0,7% (и это максимальный рост, зафиксированный в ушедшем году). Однако, уже в мае цены скорректировали курс: по итогам месяца было отмечено снижение на те же 0,7%.  Летом, как обычно, цены еще немного снизились, в сентябре была зафиксирована положительная динамика (+0,3%), но в октябре - снова падение (-0,3%).  Год закончился незначительным ростом в 0,1%.

В целом же, за год, по данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU, цены на вторичном рынке снизились, в среднем, на 0,5%, или 300 руб. за кв.м. Самое большое падение отмечено в Куйбышевском районе Иркутска – здесь квартиры за год стали дешевле на 8,2%, или 4,43 тыс. руб. за кв.м. Примечательно, что годом ранее именно в Куйбышевском районе был зафиксирован максимальный рост стоимости квартир, по итогам 2013 года он составил 5,5%. В Кировском и Ленинском районах за 2014 год стоимость квартир уменьшилась на 5,6% и 4,2% соответственно. В Свердловском районе квартиры стали дешевле на 3%. А вот в Октябрьском районе за минувший год цены подросли на 1,1%, или 700 руб. за кв.м.

 

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.12.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
 
Вторичный рынок жилья
Район 1 комн.
кирпич
1 комн.
панель
1 комп.
дерево
2 комн.
кирпич
2 комн.
панель
2 комп.
дерево
3 комн.
кирпич
3 комн.
панель
3 комп.
дерево
Средняя
стоимость
на
31.12.2014
Динамика за 2014 г.
Кировский 69,89 71,69 52,37 68,18 69,08 31,48 66,67 64,00 42,57 64,73 -5,5%
Октябрьский 67,92 70,91 44,00 64,11 65,18 43,53 62,74 59,08 - 63,58 1,1%
Свердловский 58,05 64,17 24,34 57,18 59,12 42,15 57,33 54,53 44,31 55,17 -3%
Куйбышевский 52,59 53,60 35,27 51,87 53,49 36,07 47,08 52,76 33,29 49,87 -8,2%
Ленинский 50,03 54,14 30,63 48,93 50,53 33,54 47,08 47,77 31,19 48,70 -4,2%

 

Новостройки Иркутска
Первичный рынок жилья, в отличие от вторичного, в минувшем году демонстрировал преимущественно положительную динамику, по итогам года новостройки Иркутска, по данным портала о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU,  выросли в цене, в среднем, на 4,4%. Напомним, за 2013 год, рост цен на строящееся жилье составил 1,4%.  Максимальный рост в 2014 году был отмечен на новостройки Свердловского района - плюс 7,2%, или 3,4 тыс. руб. за кв.м. В Октябрьском районе средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья выросла на 4,8%, или 2,5 тыс. руб. за кв.м., в Куйбышевском и Кировском районах - на 1,7% (750 руб. за кв.м.) и 1,3% (1,1 тыс. руб. за кв.м.) соответственно. В Ленинском районе цены на новостройки остались на уровне 2013 года.

В 2014 году на строительном рынке Иркутска появилось около 20 новых проектов, в основном,  это жилые комплексы эконом-класса.  Наряду с небольшими по площади объектами, началось строительство новых микрорайонов: "Эволюция"  в Ленинском районе, рассчитан на 7 000 жителей, и "Предместье" в Куйбышевском районе -  на 4500 жителей. 

 

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.12.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
 
Первичный рынок жилья
Район Готовое Срок сдачи - 1
полугодие 2014
года
Срок сдачи - 1
полугодие 2015
года
2 полугодие 2015 года и позже Средняя
стоимость
на
31.12.2014
Динамика за 2014 г.
Кировский район 81,58 - - - 81,58 1,3%
Октябрьский район 55,45 53,48 50 55,64 54,79 4,8%
Свердловский район 48,96 49,55 52,56 47,99 49,66 7,2%
Куйбышевский район - 48,00 45,00 45 45,75 1,7%
Ленинский район 38,00 43,25 43,81 43,33 42,86  -

 

Портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU
 

 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Обновились прайс листы на новостройки г. Иркутска по районам.
01.02.2016
Мы так же занимаемся строительством домов.
27.10.2015
В судах различных инстанций находится 46 дел по незаконно изъятым землям на Байкале
14.04.2018
Сбербанк собирается приобрести 100% долей компании «Интеграл-девелопмента», владельца торгово-развлекательного комплекса «Сильвер Молл» в Иркутске.
13.04.2018
По данным портала REALTY.IRK.RU, квартиры на вторичном рынке Иркутска подешевели в мае, в среднем, на 300 рублей за квадратный метр. Новостройки, напротив, выросли в цене – в среднем, на 160 рублей за «квадрат»..
01.06.2017
Доходы физических лиц, не считая перечисленных в ст. 217 НК РФ исключений, облагаются НДФЛ по ставке 13%. При этом законодательство предусматривает ряд случаев, когда уплаченный налог можно вернуть.
28.05.2017
Многие собственники коттеджей и дач под Иркутском с удивлением узнали: их участки находятся на землях лесного фонда, и государство хочет вернуть свою землю себе.
20.05.2017
Электрические системы отопления — надежный, экономичный и простой спо­соб обеспечения комфорта в доме. Они дают ощущение приятного ровного теп­ла, создают максимальный уют.
14.08.2017