Главная » Материалы СМИ » Жилье снова дорожает

Жилье снова дорожает

Жилье снова дорожает

Падение цен на первичном рынке недвижимости впервые за полтора года сменилось ростом. Консультанты заметили увеличение цен на 3-5% сразу в нескольких городах-миллионниках. На очереди Москва, где, по прогнозам консультантов, цены могут начать заметно расти уже осенью.

 

Продолжавшееся больше года падение цен на жилье в регионах, достигшее максимальных значений в первом квартале этого года (тогда в некоторых крупных городах цены упали сразу на 10%), сменилось постепенным ростом.

Об этом свидетельствуют данные ЦИАН за второй квартал этого года. По расчетам аналитиков, за этот период средняя взвешенная стоимость квартир в 20 анализируемых городах выросла на 0,9%, до 101,9 тыс. руб. Но эта цифра по-прежнему на 3,8% ниже показателя первого квартала 2015 года, когда началось снижение стоимости. Заметнее всего во втором квартале 2016 года цены на первичное жилье выросли в Новосибирске (на 5,1%), Тюмени (на 4,5%), Нижнем Новгороде (на 3,2%), отмечают в ЦИАН.

Тенденцию к росту цен аналитики компании связывают с улучшением макроэкономической конъюнктуры: цена на нефть выросла, падение промышленного производства сменилось на неустойчивое равновесие, снизилась геополитическая напряженность.

В отличие от кризиса 2008-2009 годов в текущей экономической ситуации не было массовых увольнений, постепенно восстанавливается потребительская уверенность, которая считается важным показателем на рынке жилья, следует из отчета ЦИАН. По версии аналитиков, снижать цены в дальнейшем застройщики уже в любом случае не смогут из-за увеличивающейся себестоимости строительства. Возможное возобновление роста цен может привести к увеличению числа сделок за счет выхода на рынок покупателей, занимавших выжидательную позицию, отмечается в отчете консультантов.

Положительную динамику в московских ценах уже заметила управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. По ее словам, хотя по итогам второго квартала средняя стоимость жилья в массовом сегменте сократилась на 1,8%, в июне произошел рост показателя на 0,7% за счет повышения цен на 2-5% в 29 новостройках. Похожие цифры в бизнес-классе: здесь девелоперы также подняли цену на 2-5%, а средняя стоимость жилья за квартал выросла на 2,4%.

Гендиректор "Infoline-Аналитики" Михаил Бурмистров не исключает, что постепенный рост цен может начаться в крупнейших городах-миллионниках, где сосредоточена большая доля депозитов и состоятельных людей.

"В целом в регионах может идти речь об увеличении заявленной стоимости -- так застройщики пытаются прощупать почву и понять, готовы ли покупатели к постепенному росту цен, но в реальности большинство сделок сейчас продолжают заключаться с большим дисконтом",-- завершает он.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В 20 КРУПНЕЙШИХ АГЛОМЕРАЦИЯХ РОССИИ
 


Город
Средняя стоимость
в первом квартале
2015 года (в тыс.
руб. за кв. м)
Средняя стоимость в
первом квартале
2016 года (в тыс.
руб. за кв. м)
Средняя стоимость
во втором квартале
2016 года (в тыс.
руб. за кв. м)

Изменение за
квартал, %
Волгоград 55 49 48,77 -0,3
Воронеж 53,52 47,1 46,73 -0,8
Екатеринбург 75,39 70,86 71 0,2
Ижевск 53,09 45,66 46,57 2
Казань 70,12 65,21 66,06 1,3
Краснодар 51,22 50,17 50,71 1,1
Красноярск 58,32 54,82 56,19 2,5
Москва 190,2 183,88 184,12 0,1
Московская область 81,29 76,69 76,95 0,4
Нижний Новгород 74,07 65,66 67,76 3,2
Новосибирск 63,22 57,13 60,06 5,1
Омск 53,64 46,67 45,78 -1,9
Пермь 60,49 52,63 52,84 0,4
Ростов-на-Дону 63,1 60,44 61,87 2,4
Самара 63,34 58,33 58,43 0,2
Санкт-Петербург 102,62 101,51 102,74 1,2
Саратов 44,78 40 39,9 -0,2
Тюмень 62,65 59,51 62,19 4,5
Уфа 62,09 60 59,78 -0,4
Челябинск 49,2 44,79 44,12 -1,5

Источник: ЦИАН.

<p>Фото http://www.new-gorod.ru/projects/kvartiry-v-zhk-novyj-irkutsk/zhk-novyj-2.html</p>

Источник: КОММЕРСАНТЪ

Обновились прайс листы на новостройки г. Иркутска по районам.
01.02.2016
Мы так же занимаемся строительством домов.
27.10.2015
В судах различных инстанций находится 46 дел по незаконно изъятым землям на Байкале
14.04.2018
Сбербанк собирается приобрести 100% долей компании «Интеграл-девелопмента», владельца торгово-развлекательного комплекса «Сильвер Молл» в Иркутске.
13.04.2018
По данным портала REALTY.IRK.RU, квартиры на вторичном рынке Иркутска подешевели в мае, в среднем, на 300 рублей за квадратный метр. Новостройки, напротив, выросли в цене – в среднем, на 160 рублей за «квадрат»..
01.06.2017
Доходы физических лиц, не считая перечисленных в ст. 217 НК РФ исключений, облагаются НДФЛ по ставке 13%. При этом законодательство предусматривает ряд случаев, когда уплаченный налог можно вернуть.
28.05.2017
Многие собственники коттеджей и дач под Иркутском с удивлением узнали: их участки находятся на землях лесного фонда, и государство хочет вернуть свою землю себе.
20.05.2017
Электрические системы отопления — надежный, экономичный и простой спо­соб обеспечения комфорта в доме. Они дают ощущение приятного ровного теп­ла, создают максимальный уют.
14.08.2017